Celebración por la Unidad de Subastas. Información.

SUBASTA SUSPENDIDA

por estar las partes en vías de acuerdo.

Esta subasta electrónica se celebrará por la Unidad de Subastas y Desahucios, dependiente del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, (web http://www.e-justicia.es/).

Además de responder a cualquier consulta, estamos encargados de facilitarle toda la información y documentación que se nos haya hecho llegar desde el juzgado o se haya podido obtener de otra forma (certificación de cargas con copia de las hojas registrales, informes de tasación o valoración del bien, situación de los créditos preferentes, datos catastrales, etc). En este blog se indicarán los documentos disponibles. Se los podemos facilitar por correo electrónico. También le atenderemos personalmente si decide venir a nuestra oficina para recogerlos.

E-mail: subastas.murcia@justicia.es
Teléfonos: 968.817001 y 968.817220. Fax: 968.817219.

Nos encontrará en la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, sita en Ronda Sur, s/n, junto a Eroski.

- La oficina de la Unidad está en la planta baja, dentro del Servicio Común de Actos de Comunicación y Ejecución.

- La subasta se celebrará en la Sala de Subastas, que se encuentra también en la planta baja, marcada con el número 11.


Importante: Cuenta de consignaciones para participar. Disponemos de un número propio de cuenta de consignaciones, donde tiene que hacer el ingreso para poder participar en nuestras subastas. De modo que no tiene que ingresar en la cuenta del juzgado que tramita el expediente sino en la que le indicamos para cada subasta.

Desarrollo EN VIVO de la subasta judicial on-line 12-016

SUBASTA SUSPENDIDA

por estar las partes en vías de acuerdo.

Esta página les ofrece en vivo el desarrollo de la subasta on-line 12-014, que se iniciará el día 17 de julio de 2008, a las 10,00 horas en la Sala de Subasats Judiciales, sita en la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur – MURCIA

En una primera fase presencial, los postores que han decidido comparecer en la Sala de Subastas realizarán sus pujas según los tramos de pujas numerados fijados por el secretario judicial.

El secretario judicial irá insertando como comentarios de esta entrada las pujas y las manifestaciones que realicen los postores presentes en el acto. Pinche aquí para verlos

Una vez finalizada esa fase presencial, bien porque ya se haya obtenido un mejor postor, bien porque no haya comparecido nadie, se declarará abierta la subasta para los postores no presenciales, iniciándose así la fase no presencial de la subasta. Hasta las 11,30 horas puede acreditarse como postor no presencial.

Por eso, si considera que el precio obtenido en la fase presencial puede mejorarlo, puede solicitar intervenir en la subasta hasta esa hora remitiendo un mensaje firmado digitalmente e ingresando en la cuenta del juzgado la cantidad mínima exigida para participar, conforme consta en las condiciones particulares de la subasta.

Durante el desarrollo de esta segunda fase, que también se reflejará aquí, los postores no presenciales pueden mejorar a través de internet las pujas ofrecida por el mejor postor presencial, también según los tramos de pujas numerados. Para ello pueden utilizar esta ventana.

Serán los propios postores no presenciales acreditados los que irán insertando como comentarios sus pujas y manifestaciones conforme a las instrucciones dadas por el secretario judicial, que será quien declare cual es el mayor precio ofrecido, extendiendo al acta definitiva de la subasta.

No olvide pinchar el botón "Actualizar" de su navegador para poder ver las pujas y comentarios más recientes que puedan insertarse, que figurarán siempre en la parte inferior de la ventana.

Este es el inmueble que se subasta

SUBASTA SUSPENDIDA

por estar las partes en vías de acuerdo.

Descripción:

UNA CUARTA PARTE INDIVISA de la finca nº 3.696 (tomo 3548, libro 723, folio 44) del Registro de la Propiedad número 8 de Murcia, cuya descripción es la siguiente:

“RÚSTICA.- Tierra riego moreral, en término de Murcia, partido de PÙENTE TOCINOS, PAGO DE ALJADA, con una superficie del terreno de nueve áreas, ocho centiáreas, y linda: Norte, PARCELA QUE SE ADJUDICA JOSEFA B. G.. ; Sur, JOSE S. V.; Este, JOSE S. V., y Oeste, JOSE NI. S., CARRIL DE LOS MORENOS POR MEDIO.”

Según el perito–tasador, que se desplazó hasta la dirección donde se ubica la finca objeto de esta valoración con la misión de inspeccionar ocularmente la misma, la identificó correctamente comprobando sus linderos y corroborando que son exactamente los descritos en la descripción de la finca emitida por el Registro de la Propiedad número 8 de Murcia.

Tomó las siguientes fotografías:

Situación:

No se dispone de plano de situación.

Referencia catastral del inmueble :

No se dispone de ella.


Situación de cargas:

Según resulta de la certificación de cargas expedida por el Sr. Registrador de la Propiedad número 8 de Murcia el 19 de mayo de 2007, no existen cargas preferentes:

- IMPORTANTE: Si hubieran existido cargas, habrían de ser asumidas por quien se adjudique esta finca en la subasta.

Para más datos, está a su disposición la certificación registral, que puede solicitarse por e-mail a la dirección: subastas.murcia@justicia.es.

Situación posesoria:

Se desconoce por esta Unidad de Subastas.

Valoración del inmueble

SUBASTA SUSPENDIDA

por estar las partes en vías de acuerdo.

Consta en el informe emitido por doña JULIA LOPEZ JAEN, Agente de la Propiedad Inmobiliaria, registrada en el Colegio de Murcia, con el número 457, lo siguiente:

Descripción registral de la finca:

Según Nota Simple Informativa, con descripción de la finca, emitida por el Registro de la Propiedad número 8 de Murcia, que obra en los autos de este procedimiento, la descripción de la finca nº 3.696 (tomo 3548, libro 723, folio 44), es la siguiente:

“RÚSTICA.- Tierra riego moreral, en término de Murcia, partido de PÙENTE TOCINOS, PAGO DE ALJADA, con una superficie del terreno de nueve áreas, ocho centiáreas, y linda: Norte, PARCELA QUE SE ADJUDICA JOSEFA B. G.. ; Sur, JOSE S. V.; Este, JOSE S. V., y Oeste, JOSE NI. S., CARRIL DE LOS MORENOS POR MEDIO.”

2.2. Descripción actual de la finca:

El pasado 12 de noviembre de 2007, el perito–tasador que suscribe se desplazó hasta la dirección donde se ubica la finca objeto de esta valoración con la misión de inspeccionar ocularmente la misma, identificándola correctamente comprobando sus linderos y corroborando que son exactamente los descritos en la descripción de la finca emitida por el Registro de la Propiedad número 8 de Murcia, y anteriormente redactada.


3.1. Método de valoración:

Dada la naturaleza del bien a tasar, para la obtención de su valor de mercado, se estima como más adecuado el método de comparación ya que se cumplen los siguientes requisitos:

a) La existencia de un mercado representativo de los inmuebles comparables.

b) Se dispone de suficientes datos sobre transacciones u ofertas que permitan identificar parámetros adecuados para realizar la homogeneización de comparables.

c) Se dispone de información suficiente sobre transacciones u ofertas que reflejen adecuadamente la situación actual de dicho mercado.

3.2. Cálculos técnicos:

3.2.1. Para el desarrollo del método de comparación, se ha realizado un muestreo entre seis testigos comparables del entorno, considerando sus valores de mercado en venta, corregidos con el correspondiente proceso de homogeneización, obteniéndose los siguientes resultados:

Valor unitario homogéneo: 88 Euros/m2

3.2.2. Por lo que el valor de mercado de la finca es:

Superficie (m2): 980
Valor unitario (euros/m2 construido): 88
Valor de mercado (euros): 86240,00

El VALOR DE MERCADO, asciende a la cantidad de OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA EUROS (86.240,00 €)

4. CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS:

4.1. Esta tasación tiene la vigencia de 6 meses desde la fecha de su emisión.
4.2. El valor de tasación resultante se realiza considerando la finca libre de cargas.


6. CONCLUSIÓN:

Asciende el valor de tasación de toda la finca a 86.240,00 €.

Dado que la parte demandada, doña María del Carmen A. B. dispone sólo de un cuarto del pleno dominio de la finca objeto de valoración, el valor de tasación del referido cuarto, objeto de subasta asciende al importe de 21.560,00 euros.

En Murcia, a dos de diciembre de dos mil siete.

Edicto de la Subasta on-line 12-016

JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 12
MURCIA
C/ TENIENTE MONTESINOS Nº 8, TORRE INTI, EDIF. A, 1ª PLANTA
30100-ESPINARDO (MURCIA)
TLF.968-85-64-30 Y FAX.968-85-64-32

Procedimiento: EJECUCION DE TITULOS NO JUDICIALES Nº 126/2007
Dte: CAJA DE AHORROS DE MURCIA
Procurador/a: HORTENSIA SEVILLA FLORES
Letrado/a: JOSE CONTRERAS HERNANDEZ
Contra: JOSE ANTONIO E. J., MARIA CARMEN A. B.

E D I C T O

SUBASTA JUDICIAL ON-LINE NUMERO 12-016

SUBASTA SUSPENDIDA

por estar las partes en vías de acuerdo.

Que en virtud de lo acordado en resolución del día de la fecha dictada en el procedimiento de Ejecución de Títulos no Judiciales nº 126/07 que se sigue en este Juzgado a instancia de la Caja de Ahorros de Murcia, frente a José Antonio E. J. y María del Carmen A. B., en reclamación de 25.131’27 euros de principal más otros 7.539’38 euros fijados prudencialmente para intereses y costas de ejecución, por el presente se anuncia la venta en pública subasta, con antelación de veinte días, cuando menos, de la siguiente finca propiedad de la ejecutada María del Carmen A. B.:

Cuarta parte indivisa de la finca nº 3.696 del Registro de la Propiedad nº 8 de Murcia (tomo 3548, libro 723, folio 44).

La subasta se celebrará en la Sala de Subastas de la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, Ronda Sur s/n (junto a Eroski), el próximo día 17 de julio de 2008. Comenzará a las 10’00 horas, conforme con las siguientes CONDICIONES:

1ª.- Las condiciones generales y particulares por las que se rige esta subasta on-line, así como la forma de acreditarse y participar, están a disposición de los interesados en la web: http://www.e-justicia.es/, a través de la cual podrá seguirse su desarrollo en directo. Esta forma de subasta admite la participación de postores por Internet hasta las 11’30 horas, en que se producirá su cierre.

2ª.- La cuarta parte indivisa de dicha finca ha sido valorada a efectos de subasta en 21.560 euros, precio que ha sido determinado por el perito designado al efecto.

3ª.- La certificación registral y, en su caso, la titulación y demás información sobre el inmueble estarán de manifiesto en la Oficina de la Unidad de Subastas del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, que se encuentra en la Planta Baja de la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur, s/n (junto a Eroski) y podrá facilitarse a los interesados a través su web, por correo electrónico o compareciendo allí personalmente.

4ª.- Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o que no existan títulos.

5ª.- Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor continuarán subsistentes entendiéndose por el solo hecho de participar en la subasta, que el licitador los admite y queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos, si el remate se adjudicare a su favor.

6ª.- Para tomar parte en la subasta los postores deberán presentar aval bancario o depositar, previamente, en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones de la Unidad de Subastas de Murcia en la entidad Banesto cuenta nº 3728-2822-05-0126-07, el 30 por 100 del valor de la finca a efectos de subasta, que asciende a 6.468,00 euros, devolviéndose las cantidades a aquellos que participen en la misma, excepto al mejor postor, salvo que soliciten su mantenimiento a disposición del Juzgado para el caso en que el rematante no consignare el resto del precio, debiendo consignar asimismo en dicho resguardo si, en su caso, las cantidades ingresadas pertenecen en todo o en parte a un tercero identificándole adecuadamente.

7ª.- Desde el anuncio de la subasta hasta su celebración podrán hacerse posturas por escrito en sobre cerrado al que se deberá acompañar el resguardo de haber realizado la consignación a que se refiere la condición anterior, los cuales serán abiertos al inicio de la subasta, surtiendo los mismos efectos que las que se realicen oralmente.

8ª.- Sólo el ejecutante podrá hacer posturas con la facultad de ceder el remate a un tercero, pudiendo tomar parte en la subasta solo cuando existan licitadores, pudiendo mejorar las posturas que hicieren.

9ª.- No se puede hacer constar la situación posesoria del inmueble.

10ª.- El presente edicto estará expuesto en el tablón de anuncios de este Juzgado y en la web de la Unidad de Subastas de Murcia http://www.e-justicia.es/ hasta la fecha de celebración de la subasta.

11ª.- Para el caso de que la notificación del señalamiento al ejecutado resultase infructuosa por encontrarse en ignorado paradero, sirva la presente de notificación edictal para el mismo.

12ª.- En el supuesto que por causa de fuerza mayor no pudiere llevarse a cabo la subasta en el día y hora señalados, se celebrará el día siguiente hábil.

Y en cumplimiento de lo acordado libro el presente en Murcia, a 28 de abril de 2008.

LA SECRETARIA JUDICIAL

Condiciones generales y particulares de celebración de la subasta judicial on-line 12-016

SUBASTA SUSPENDIDA

por estar las partes en vías de acuerdo.

Para ver las condiciones generales de las subastas judiciales, PINCHE AQUÍ.

Para ver las condiciones particulares de celebración de la subasta on-line PINCHE AQUÍ.

Para participar, tome nota de estos datos:

Tipo de subasta: 21.560 euros.

Consignación o aval mínimos para poder participar: 6.468 euros.

Cuenta de la Unidad de Subastas de Murcia, donde debe efectuarse el ingreso: 3728-2822-05-0126-07.
(ATENCION: No debe ingresarse en la cuenta del juzgado)

Cuadro de tramos de pujas obligatorios
Condiciones particulares de la subasta
Cómo acreditarse
Cómo ingresar la consignación mínima
Formularios de acreditación
Instrucciones para pujar por internet